La plateforme pour piloter votre business LMNP
Votre vraie rentabilité. Vos documents en ordre.
Votre fiscalité préparée.
Fonctionnalités
Tout ce dont vous avez besoin
Cliquez sur un module pour explorer ses fonctionnalités
Ajoutez vos revenus simplement
Gérez vos locations annuelles ou saisonnières en toute simplicité.
Importez vos données.
Suivez votre taux d'occupation automatiquement.
- Ajout revenus en quelques clics (Annuel/Saisonnier)
- Importer vos exports Bookings et Airbnb en 2 minutes
- Calcul automatique de données clés (occupation, prix moyen, cashflow)
Fini la saisie manuelle
Upload de factures en 3 clics ou par simple forward d'email.
L'IA extrait automatiquement toutes les données (montant, date, catégorie).
Plus de saisie manuelle, plus d'erreurs.
- Upload en 3 clics ou par transfert d'email
- Extraction automatique par IA
- Détecteur de document à fournir
Anticiper plutôt que subir
Calcul automatique de tous les amortissements et charges déductibles pour optimiser votre fiscalité. Même après 10 ans de location, l'outil identifie chaque déduction possible pour minimiser votre imposition.
- Simulations fiscales en temps réel
- Données fiscales structurées
- Génération liasse LMNP (CERFA 2031/2033)
- Calculs amortissement automatiques
- Export PDF conforme DGFIP
Détectez les coûts cachés
Analysez la structure de vos coûts.
Identifiez les anomalies et optimisez votre cash flow en comprenant exactement où part votre argent.
- Détection anomalies de coûts
- Répartition par catégorie
- Comparatif N-1
- Optimisation cash flow
Confiance & sécurité
Vos données. Vos règles.
Chiffrées, hébergées en France et jamais utilisées sans votre accord.
Serveurs européens,
souveraineté garantie.
Vos données fiscales et vos factures sont stockées exclusivement sur des serveurs situés en France. Aucun transfert hors UE, conforme RGPD par construction.
- Datacenters certifiés ISO 27001 (Paris)
- Conformité RGPD & hébergeur de santé compatible
- Aucun transfert vers les États-Unis
Chiffrement bout-en-bout
Vos documents et données sont chiffrés au repos et en transit (AES-256, TLS 1.3). Personne d'autre que vous n'y accède.
Vous gardez le contrôle
Exportez ou supprimez vos données à tout moment, en un clic. Pas de verrouillage, pas de frais de sortie.
L'IA, uniquement si vous le décidez
Opt-inActivez ou désactivez l'analyse automatique de vos factures par IA depuis vos paramètres. Désactivée, aucune donnée n'est envoyée à un modèle d'IA.
Tarification
Premium
- Logements illimités
- Sauvegarde cloud sécurisée
- Transférez vos factures par email, Nomod les classe automatiquement
- Analyseur de frais — découvrez combien vous pourriez économiser sur vos charges
- Comparaison N-1
Liasse Fiscale
- Abonnement premium inclus
- Génération Liasse Fiscale (CERFA)
- Amortissements LMNP auto
- Guide transmission DGFIP
- Support prioritaire
Tu peux lancer l’app sans inscription pour explorer le dashboard pendant 3 jours, avec tes vraies données stockées dans ton navigateur. Pour les conserver dans le temps, crée un compte gratuit : 1 logement, dashboard complet, tous les KPIs, import CSV — sans carte bancaire.
Glisser-déposer des exports CSV Airbnb et Booking.com (toutes les réservations sont normalisées et fusionnées automatiquement), plus saisie manuelle pour le bail annuel ou la location longue durée. Tu peux mixer plusieurs plateformes sur un même bien et conserver l’historique complet, indispensable pour ta fiscalité LMNP.
Oui. Le pack Liasse (179 € en paiement unique) produit les formulaires CERFA 2031 et 2033 avec calcul automatique des amortissements (immobilier, mobilier, travaux), gestion du déficit reportable et guide de transmission DGFIP étape par étape. Tu transmets en autonomie, ou tu fais relire par un expert-comptable — c’est ton choix, la responsabilité de la déclaration reste la tienne.
L’abaissement des seuils du micro-BIC fait basculer une grande partie des loueurs meublés au régime réel dès 2026. Nomod est conçu pour ce régime : amortissements automatisés, déficit foncier reportable, charges déductibles complètes, prorata d’acquisition — exactement ce que le micro-BIC ne permet plus.
Trois formules : gratuit pour démarrer, Premium pour débloquer toutes les fonctionnalités, et un pack Liasse en paiement unique pour générer ta déclaration fiscale LMNP. Détails et tarifs sur la page Tarifs.
Sans compte, tout reste dans ton navigateur — rien ne quitte ton appareil. Avec un compte, tes données sont stockées en base sécurisée, en conformité RGPD, avec sauvegardes chiffrées. Tu peux exporter tes données (CSV, PDF) ou supprimer intégralement ton compte à tout moment depuis tes paramètres.
Nomod te rend autonome : ta liasse LMNP est générée et transmissible directement à la DGFIP. 22 % des investisseurs LMNP gèrent déjà leur fiscalité seuls (Baromètre FID 2025). Pour les cas complexes (SCI à l’IS, statut LMP, situations atypiques), un expert-comptable reste pertinent — et tu peux toujours lui fournir ta liasse Nomod pour relecture.